BAIXO JUROS - ASSESSORIA GERIC  

Já ouviu falar sobre Geric?
Sabe como este processo pode fazer você se tornar um dos maiores construtores de sua região?
O gerenciamento de risco de crédito, mais conhecido como GERIC, é uma habilitação para construtores cadastrados e aprovados.

Sendo assim, com este título poderá vender seus imóveis na planta, antes mesmo do “HABITE-SE”, como também será pago em medições.
Dessa forma, não haverá riscos da sua obra parar por falta de orçamento, e, por essa razão, conseguirá atrair mais compradores em potencial.

Credenciamos mais de 15 empresas com LGCE de 09 a 20 milhões de reais para construção.

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Da empresa:
▶️ Contrato Social
▶️ ECF completa com Recibo de entrega (Lucro Real ou Presumido) ou Defis + Extrato PGDAS-D (Simples Nacional)

Dos sócios:
▶️ Documento de identificação
▶️ Comprovante de Endereço recente (emitido dentro de 60 dias)
▶️ Contrato Social (se sócio PJ)

Procedimento:
1º- Análise de risco de crédito, com a documentação é avaliado o rating da construtora.
️2º- Aprovação em 2 semanas.
Definido o limite global de crédito e de custo para empreendimentos.
( LGC - LGCE )

️Recursos independente do valor do empreendimento ao construtor.
Casa Verde Amarela, Médio e Alto Padrão. 

▶️ ️Taxa de juros 3% ano + poupança ( mediante ao rating aprovado ).
▶️ ️Final da obra 12 meses de carência.
▶️ ️até +36 meses para parcelar o saldo devedor, no caso ter utilizado o crédito PJ. 

Obra: Procedimentos
1º- Início para utilização dos limites, análise dos projetos da construtora.
2º- Via sistema e acesso ao construtor upload dos projetos:

▶️ Ficha resumo do empreendimento.
▶️ Quadros NBR.
▶️ Projetos.

️3º- Análise para emissão do laudo da engenharia.
️4º- Possuir o terreno, pois não financia o valor do terreno pelo crédito disponibilizado.

▶️ Aprovação Obra
️Assinatura contrato PJ e a construtora.
🕐 Importante!
️Com 0% de obra, já pode realizar as vendas e financiar os imóveis.
️Assinar os contratos PF de financiamento.

️5º- Liberação dos recursos
️A partir da primeira assinatura dos clientes pessoa física.
( Demanda Mínima ) -  ( Nesta etapa entra as vendas período Obra )
️6 meses para assinar a demanda mínima.
️20% da quantidade de unidades do empreendimento. 

▶️ Assinado.
📆 30 dias é realizada a 1ª medição da obra e assim todo mês a cada 30 dias se repete.
Pagamentos a construtora liberado de acordo a cada medição.
️Exemplo: Medição de 10% será liberado 10% sobre o custo da obra.

▶️️ Mediante a documentação, análise pela Superintendência de Habitação e aprovação.

PBQP-H é apenas exigido para unidades enquadradas Minha Casa, Minha Vida.
Unidades de até R$ 350Mil em São Paulo.
Unidades acima de R$ 350Mil - SBPE não é obrigatório apresentação do PBQP-H.

Ricardo C Braga
Ph.D-Investimentos
gerencia@baixojuros.com.br

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(0xx11) 96633-7745